Estimation théorique
Rue de Malcouture,95100 Argenteuil (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.73)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Malcouture,95100-Argenteuil indique un avis de valeur compris entre 426.000€ et 480.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.260€ et 4.800€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 426.000€ et 480.000€ avec un indice de confiance de 2.83 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.282€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.282€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Argenteuil (95018), comprenant 110766 habitants est de 13,10€, soit un loyer théorique mensuel de 1.310€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,74€, à 17,63€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 974€ et 1.763€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-03 | 5 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 72 | 237 | 317420€ | 4409€ |
2023-02-24 | 72 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 97 | 367 | 428800€ | 4421€ |
2020-08-24 | 57 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 70 | 280 | 325000€ | 4643€ |
2021-09-15 | 71 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 140 | 462 | 419000€ | 2993€ |
2022-07-29 | 4 | IMP DE MALCOUTURE | 2 | 52 | 182 | 290000€ | 5577€ |
2020-05-26 | 15 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 42 | 244 | 275000€ | 6548€ |
2019-11-06 | 78 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 114 | 203 | 355000€ | 3114€ |
2021-11-29 | 53 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 90 | 501 | 440000€ | 4889€ |
2022-07-04 | 5 | ALL DES MERISIERS | 5 | 107 | 380 | 480000€ | 4486€ |
2020-09-07 | 11 | IMP DE MALCOUTURE | 4 | 87 | 231 | 187000€ | 2149€ |
2021-07-09 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 50 | 110 | 195000€ | 3900€ |
2019-11-06 | 22 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 109 | 252 | 247000€ | 2266€ |
2020-06-02 | 91 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 85 | 400 | 333000€ | 3918€ |
2023-06-14 | 83 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 105 | 350 | 436405€ | 4156€ |
2022-05-20 | 84 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 94 | 195 | 372000€ | 3957€ |
2022-03-14 | 82 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 90 | 369 | 371000€ | 4122€ |
2021-12-27 | 23 | RUE DU POITOU | 4 | 89 | 216 | 285000€ | 3202€ |
2020-05-27 | 20 | RUE D ANGERS | 3 | 34 | 0 | 187000€ | 5500€ |
2020-04-02 | 20 | RUE D ANGERS | 2 | 40 | 0 | 150000€ | 3750€ |
2020-08-31 | 20 | RUE D ANGERS | 2 | 46 | 0 | 167700€ | 3646€ |
2020-02-10 | 20 | RUE D ANGERS | 3 | 53 | 0 | 165200€ | 3117€ |
2022-04-19 | 52 | RUE DE LA CHAPELLE | 7 | 131 | 584 | 460000€ | 3511€ |
2019-12-20 | 1 | CLOS MALCOUTURE | 2 | 37 | 0 | 143500€ | 3878€ |
2019-11-07 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 100 | 0 | 205000€ | 2050€ |
2021-10-27 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 170000€ | 3148€ |
2022-11-28 | 88 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 54 | 230 | 282000€ | 5222€ |
2023-04-13 | 18 | RUE D ANGERS | 3 | 61 | 549 | 280000€ | 4590€ |
2021-12-07 | 92 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 65 | 387 | 305000€ | 4692€ |
2019-07-19 | 96 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 61 | 171 | 170000€ | 2787€ |
2019-10-11 | 98 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 100 | 705 | 425000€ | 4250€ |
2020-12-09 | 12 | RUE D ANGERS | 4 | 117 | 585 | 462500€ | 3953€ |
2022-10-20 | 57 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 135 | 619 | 570000€ | 4222€ |
2021-07-08 | 111 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 62 | 250 | 354900€ | 5724€ |
2021-01-25 | 119 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 150 | 453 | 503550€ | 3357€ |
2023-03-01 | 113 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 79 | 506 | 330000€ | 4177€ |
2021-08-25 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 379260€ | 4625€ |
2021-08-27 | 27 | RUE DU COQ | 4 | 82 | 330 | 444822€ | 5425€ |
2022-04-21 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 479000€ | 6942€ |
2022-04-25 | 26 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 69 | 568 | 579116€ | 8393€ |
2022-09-28 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 101 | 145 | 370000€ | 3663€ |
2023-05-26 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 115 | 173 | 387000€ | 3365€ |
2022-07-26 | 4 | RUE DU POITOU | 5 | 97 | 300 | 463000€ | 4773€ |
2021-06-07 | 60 | RUE DE FELIFEU | 7 | 165 | 818 | 462000€ | 2800€ |
2021-07-15 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 67 | 0 | 235000€ | 3507€ |
2019-10-21 | 31 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2021-01-14 | 33 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 98 | 0 | 310000€ | 3163€ |
2021-06-25 | 36 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 102 | 257 | 415000€ | 4069€ |
2022-12-27 | 41 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 25 | 659 | 270000€ | 10800€ |
2021-04-22 | 25 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 86 | 295 | 346500€ | 4029€ |
2020-07-01 | 53 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 65 | 98 | 277000€ | 4262€ |
2022-02-15 | 23 | RUE DE MALCOUTURE | 3 | 56 | 89 | 227000€ | 4054€ |
2023-06-06 | 31 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 135 | 462 | 540000€ | 4000€ |
2020-10-08 | 56 | RUE DE FELIFEU | 3 | 31 | 259 | 304500€ | 9823€ |
2020-06-29 | 52 | RUE DE FELIFEU | 4 | 88 | 379 | 303000€ | 3443€ |
2023-06-06 | 1 | RUE DU NIVERNAIS | 3 | 68 | 235 | 210000€ | 3088€ |
2020-11-24 | 54 | RUE DE FELIFEU | 1 | 28 | 229 | 135000€ | 4821€ |
2023-04-11 | 119 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 70 | 210 | 260000€ | 3714€ |
2020-11-02 | 46 | RUE DE FELIFEU | 2 | 42 | 237 | 304000€ | 7238€ |
2023-05-24 | 18 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 96 | 369 | 411000€ | 4281€ |
2020-11-20 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 55 | 186 | 214000€ | 3891€ |
2023-03-16 | 19 | RUE DU COQ | 6 | 126 | 478 | 472000€ | 3746€ |
2019-05-24 | 29 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 51 | 147 | 165000€ | 3235€ |
2020-06-23 | 36 | RUE DE FELIFEU | 6 | 144 | 387 | 470000€ | 3264€ |
2021-05-28 | 44 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 80 | 412 | 388000€ | 4850€ |
2021-09-24 | 108 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 555 | 445000€ | 6642€ |
2022-06-16 | 26 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 2 | 56 | 173 | 245000€ | 4375€ |
2022-01-27 | 47 | RUE DE FELIFEU | 3 | 51 | 286 | 247000€ | 4843€ |
2020-11-10 | 84 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 255 | 370000€ | 7551€ |
2020-08-03 | 29 | RUE DE LA CHAPELLE | 2 | 39 | 62 | 179000€ | 4590€ |
2023-04-21 | 55 | RUE DE FELIFEU | 3 | 83 | 354 | 249500€ | 3006€ |
2021-02-09 | 57 | RUE DE FELIFEU | 5 | 103 | 352 | 363200€ | 3526€ |
2020-02-28 | 18 | RUE DE NAVARRE | 5 | 112 | 223 | 372000€ | 3321€ |
2020-06-08 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 160000€ | 2581€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE MALCOUTURE | 4 | 62 | 353 | 364000€ | 5871€ |
2021-06-09 | 33 | RUE DE FELIFEU | 4 | 77 | 612 | 377000€ | 4896€ |
2022-03-29 | 35 | RUE DE FELIFEU | 3 | 54 | 606 | 272000€ | 5037€ |
2020-06-19 | 88 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 93 | 900 | 430000€ | 4624€ |
2021-07-20 | 23 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 74 | 682 | 300000€ | 4054€ |
2021-05-31 | 14 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 105 | 362 | 440000€ | 4190€ |
2022-12-14 | 30 | RUE DE RAMOUSSETS | 5 | 106 | 311 | 450000€ | 4245€ |
2021-07-05 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 110 | 182 | 376650€ | 3424€ |
2022-07-08 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 165000€ | 5000€ |
2022-07-12 | 50 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 33 | 331 | 180000€ | 5455€ |
2020-05-28 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 3 | 83 | 401 | 362000€ | 4361€ |
2020-10-29 | 41 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 73 | 278 | 372650€ | 5105€ |
2022-09-13 | 16 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 68 | 145 | 251000€ | 3691€ |
2023-06-05 | 27 | RUE DE FELIFEU | 3 | 49 | 322 | 350000€ | 7143€ |
2021-10-12 | 86 | RUE MARCEL LOFFEL | 1 | 36 | 343 | 180000€ | 5000€ |
2020-06-11 | 9 | RUE DES COTEAUX | 4 | 99 | 291 | 250000€ | 2525€ |
2019-07-05 | 1 | RUE RECAPPE | 3 | 101 | 372 | 408000€ | 4040€ |
2021-04-23 | 3 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 5 | 105 | 548 | 480000€ | 4571€ |
2022-10-12 | 84 | RUE MARCEL LOFFEL | 2 | 48 | 328 | 306000€ | 6375€ |
2020-03-06 | 71 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 99 | 330 | 397000€ | 4010€ |
2022-08-01 | 16 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 100 | 339 | 438400€ | 4384€ |
2022-02-16 | 120 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 57 | 443 | 419000€ | 7351€ |
2022-09-21 | 14 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 36 | 199 | 235100€ | 6531€ |
2020-12-22 | 13 | RUE DE NAVARRE | 4 | 54 | 149 | 285000€ | 5278€ |
2019-07-01 | 34 | RUE DE CHAILLOIT | 2 | 75 | 250 | 317000€ | 4227€ |
2021-11-29 | 5 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 547 | 507500€ | 4833€ |
2021-03-23 | 139 | RUE DE MALCOUTURE | 6 | 194 | 271 | 495000€ | 2552€ |
2022-12-07 | 4 | RUE BAVARD | 3 | 64 | 217 | 215000€ | 3359€ |
2020-11-04 | 56 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 323 | 346500€ | 2888€ |
2021-02-08 | 8 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 36 | 326 | 240000€ | 6667€ |
2019-05-27 | 1 | RUE DES COTEAUX | 6 | 105 | 485 | 350000€ | 3333€ |
2023-05-04 | 40 | RUE DE LA FOLIE | 4 | 90 | 389 | 426000€ | 4733€ |
2019-07-24 | 44 | RUE DE LA FOLIE | 5 | 95 | 135 | 385000€ | 4053€ |
2021-06-18 | 38 | RUE DE CHAILLOIT | 4 | 66 | 307 | 242000€ | 3667€ |
2020-10-07 | 6 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 2 | 58 | 131 | 177000€ | 3052€ |
2020-06-25 | 9 | RUE DE NAVARRE | 5 | 100 | 169 | 362000€ | 3620€ |
2019-11-28 | 13 | RUE DE FELIFEU | 5 | 90 | 332 | 330000€ | 3667€ |
2020-12-18 | 8 | RUE DE LA GRANDE VOIE | 4 | 96 | 204 | 318000€ | 3313€ |
2020-02-28 | 2 | ALL DES HIRONDELLES | 4 | 105 | 416 | 411140€ | 3916€ |
2020-06-22 | 4 | RUE DES COTEAUX | 5 | 84 | 286 | 320000€ | 3810€ |
2021-07-27 | 1 | RUE DU COQ | 5 | 81 | 194 | 340000€ | 4198€ |
2019-10-31 | 19 | RUE DE RAMOUSSETS | 4 | 50 | 340 | 281000€ | 5620€ |
2022-08-31 | 9 | RUE RECAPPE | 2 | 64 | 0 | 299000€ | 4672€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DES CELTES | 2 | 47 | 290 | 240000€ | 5106€ |
2020-07-08 | 10 | RUE DES COTEAUX | 5 | 126 | 312 | 436000€ | 3460€ |
2021-07-12 | 3 | RUE DE PONT A MOUSSON | 4 | 92 | 325 | 425000€ | 4620€ |
2021-06-07 | 10 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 107 | 510 | 419800€ | 3923€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE MALCOUTURE | 5 | 103 | 388 | 400000€ | 3883€ |
2022-10-03 | 5 | RUE MARCELLE LAGET | 4 | 58 | 188 | 365000€ | 6293€ |
2022-06-27 | 65 | RUE MARCEL LOFFEL | 5 | 87 | 325 | 475000€ | 5460€ |
2022-11-14 | 11 | RUE DE FELIFEU | 11 | 153 | 348 | 580000€ | 3791€ |
2022-02-03 | 151 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 118 | 395 | 408000€ | 3458€ |
2021-06-15 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 2 | 45 | 0 | 250000€ | 5556€ |
2021-04-08 | 3 | RUE DE L ASPERGE | 3 | 72 | 0 | 364000€ | 5056€ |
2023-03-27 | 78 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 68 | 581 | 490000€ | 7206€ |
2019-06-04 | 5 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 86 | 361 | 299900€ | 3487€ |
2020-02-18 | 20 | RUE DE LA NONAISE | 2 | 108 | 111 | 60000€ | 556€ |
2019-06-06 | 8 | RUE DE LA NONAISE | 4 | 69 | 207 | 300000€ | 4348€ |
2019-08-08 | 108 | RUE DE FELIFEU | 4 | 122 | 484 | 438000€ | 3590€ |
2021-09-29 | 5 | RUE BAVARD | 4 | 90 | 635 | 360000€ | 4000€ |
2019-10-01 | 60 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 89 | 487 | 322000€ | 3618€ |
2021-01-21 | 11 | RUE DE FELIFEU | 5 | 97 | 548 | 40000€ | 412€ |
2019-10-01 | 82 | RUE MARCELLE LAGET | 5 | 56 | 331 | 243000€ | 4339€ |
2019-11-18 | 13 | RUE DU JURA | 3 | 66 | 126 | 235000€ | 3561€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DE RAMOUSSETS | 5 | 104 | 376 | 505000€ | 4856€ |
2022-03-01 | 14 | RUE RECAPPE | 3 | 68 | 631 | 137645€ | 2024€ |
2020-08-24 | 155 | AV DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 90 | 272 | 315000€ | 3500€ |
2020-01-21 | 16 | RUE RECAPPE | 6 | 100 | 196 | 398000€ | 3980€ |
2020-02-19 | 6 | ALL DES ANEMONES | 6 | 160 | 425 | 100000€ | 625€ |
2021-10-04 | 6 | ALL DES ANEMONES | 6 | 160 | 425 | 100000€ | 625€ |
2021-03-25 | 110 | RUE DE FELIFEU | 4 | 93 | 601 | 390000€ | 4194€ |
2023-04-28 | 15 | RUE BAVARD | 6 | 110 | 522 | 281500€ | 2559€ |
2023-04-07 | 86 | RUE MARCELLE LAGET | 3 | 63 | 447 | 382500€ | 6071€ |
2022-05-20 | 66 | RUE MARCEL LOFFEL | 4 | 83 | 433 | 315000€ | 3795€ |
2023-02-10 | 95 | RUE DE FELIFEU | 4 | 111 | 613 | 300000€ | 2703€ |
2021-10-04 | 1 | ALL DES ANEMONES | 5 | 105 | 222 | 411306€ | 3917€ |
2021-08-31 | 11 | RUE BAVARD | 4 | 85 | 415 | 370000€ | 4353€ |